Как купить квартиру, если нет денег

Нужно определиться с вопросами о параметрах квартиры.

Размер желаемой квартиры.

Местоположение квартиры.

Стоимость квартиры.

Поиск подходящего варианта.

Квартиру нужно искать. Посмотрите лично, не в интернете, не по картинке, а лично своими глазами. Ничего не бойтесь, ездите смотрите интересующие Вас варианты. Если нет опыта в этом вопросе, найдите опытного агента по недвижимости. Агент сам подберёт подходящие варианты по Вашим параметрам и покажет их.  Смотрим и выбираем: высота потолков, размер ванной комнаты, кухня, комнаты. Выбираем три квартиры разной ценовой категории. И вот, когда выбор сделан.  Начинаем считать. Все подсчёты сделаны ориентировочно. В банке Вам посчитают точную сумму.

 Стоимость желаемой квартиры 2 500 000 руб.

Первый взнос в банке – 20-% - это 500 000 руб.

Банк даёт 2 000 000 руб.

На 10 лет ежемесячный платёж 32 000 руб.

На 15 лет ежемесячный платёж 22 000 руб.

 Стоимость желаемой квартиры 4 000 000 руб.

Первый взнос в банке – 20-% - это 800 000 руб.

Банк даёт 3 200 000 руб.

На 10 лет ежемесячный платёж 60 000 руб.

На 15 лет ежемесячный платёж 40 000 руб.

 Стоимость желаемой квартиры 6 000 000 руб.

Первый взнос в банке – 20-% - это 1 200 000 руб.

Банк даёт 4 800 000 руб.

На 10 лет ежемесячный платёж 80 000 руб.

На 15 лет ежемесячный платёж 60 000 руб.

 Стоимость желаемой квартиры 8 000 000 руб.

 Первый взнос в банке – 20-% - это 1 600 000 руб.

Банк даёт 6 800 000 руб.

На 10 лет ежемесячный платёж 120 000 руб.

На 15 лет ежемесячный платёж 80 000 руб.

Принимаем решение.

Начинаем рассуждать. Сколько Вы готовы платить в месяц? Если Вы снимаете квартиру, то сколько Вы платите за аренду квартиры? Через несколько лет проживания Вы забираете свои пакетики и уходите в никуда. Куда ушли все Ваши деньги? Правильно, на содержание арендодателя. 

Можно ли продать квартиру до окончания выплаты ипотеки? 

Продать квартиру в ипотеке Вы можете в любой момент времени. Сделку по продаже проводится под руководством банка, который предоставил Вам ипотечный кредит. После того, как банк заберёт свою сумму денег, оставшаяся сумма передаётся на руки Вам. И если Вы готовы прожить в Вашей новой квартире 7 – 10 лет, на руки при продаже Вы получите несколько миллионов.

Если у Вас выбор, покупать квартиру или жить в съёмной квартире, покупайте квартиру! Ваша квартира – это взнос в Ваше будущее. Многие говорят, что большие проценты, большие переплаты. Могу рассказать Вам о моём опыте, я работаю уже более 10 лет бизнес психологом.

Мои клиенты, не смотря на кризисные времена и стоимость квартиры, все в выигрыше. При продаже квартиры до окончания полного погашения ипотеки на руки продавец получал от двух миллионов рублей.

Как сделать ремонт в новостройке, если нет денег?

Можно въехать в квартиру без отделки и постепенно, своими силами делать там ремонт.

Можно сдать квартиру серьёзной работящей семье или бригаде строителей. Сдать её на один или два года в аренду за низкую арендную плату. Почему низкая арендная плата? Потому, что арендатор делает подходящий для Вас ремонт в квартире за свой счёт.

Если нужна трёхкомнатная квартира, а денег хватает  только на однокомнатную, что делать?

Если есть деньги на однокомнатную квартиру, а взять кредит или ипотеку возможности нет,  то есть два варианта развития событий. В первом варианте Вы покупаете однокомнатную квартиру. Её можно сдавать в аренду, позже продать её дороже или просто в ней жить.

Во втором варианте, берите ипотеку или рассрочку, и покупаете трёхкомнатную квартиру.   

Что делать, если нет денег на первый взнос?

На первый взнос сумму можно накопить.  Для этого нужно ежемесячно  откладывать по 20 000, 30 000 или 40 000 рублей. Сумма зависит от планируемого ежемесячного платежа.  За 1 – 2 года этой процедуры Вы привыкните к этой ситуации и сможете спокойно платить всю ипотеку. И возможно, сможете выплатить всю ипотеку досрочно.

Если накапливать первый взнос нет времени, а квартира нужна срочно, то можно воспользоваться потребительским кредитом. Взять потребительский кредит можно одновременно с ипотечным. Но нужно понимать, что обязательный ежемесячный платёж будет сильно больше. Он будет состоять из ежемесячного платежа по ипотеке + ежемесячный платёж по потребительскому кредиту + коммунальные платежи. Посчитайте сумму ежемесячных обязательных платежей и примите правильное решение.

Что делать, если зарплата меньше, чем возможный ежемесячный платёж?

То есть,  кредит ипотечный взять невозможно, что делать? Можно купить земельный участок и построить там дом или купить земельный участок с домом для постоянного проживания. Это очень модно на сегодняшний день.

Что делать, если приобрести земельный участок нет возможности?

Можно взять земельный участок в аренду у государства и построить там дом.

Если построить дом нет возможности?

Если построить дом нет возможности, можно не дорого купить готовый жилой модуль, в котором будет тепло даже в наши холодные зимы,  подвести к нему свет и спокойно там жить в ожидании лучшего времени.

 Можно купить металлический модуль, полностью оборудованный к проживанию.  Там уже есть комнаты с батареями в каждой комнате, окнами, дверьми, и возможна даже душевая. Площадь такого модуля от 25 м2 до 45 м2.

С уважением, Ваш бизнес психолог Шиманская Валентина.

Запись на консультацию по телефону: 8 (911) 770-91-91

 Интересные статьи: